G+ ( dlrpd.monre.gov.vn/ubnd-tinh-quang-tri-ban-hanh-quyet-dinh-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-ty-le-de-tach-phan-dien-tich-dat-do-co-quan-to-chuc-cua-nha-nuoc-quan-ly-thanh-du-an-doc-lap-tren-dia-ban-tinh-3183.htm)
UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định số 30/2024/QĐ-UBND ngày 03/12/2024 quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
Ngày 03 tháng 12 năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị đã ban hành Quyết định số 30/2024/QĐ-UBND quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Quảng Trị. Quyết định này quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại Điều 217 Luật Đất đai mà phần diện tích đất này có trong diện tích đất thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất theo Điều 127 Luật Đất đai thành dự án độc lập, cụ thể:
1. Điều kiện, tiêu chí đối với phần diện tích đất để xem xét tách thành dự án độc lập phải đáp ứng nội dung sau:
- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Phù hợp với quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Có ít nhất một mặt tiếp giáp đường giao thông hiện trạng (phải phù hợp với quy hoạch) hoặc có quy hoạch đường giao thông cấp VI trở lên sau khi đã trừ chỉ giới giao thông, xây dựng theo quy hoạch được duyệt (nếu có).
- Phần diện tích nằm trong khu đất thực hiện dự án đầu tư phải liền vùng, liền thửa và có thể tạo thành thửa đất hình vuông có chiều dài cạnh tối thiểu là 30,0 m.
2. Quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập:
- Nhóm dự án thương mại, dịch vụ:
Đối với các dự án thực hiện tại khu vực đô thị: Tỷ lệ phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 1.000 m2.
Đối với các dự án thực hiện tại khu vực nông thôn: Tỷ lệ phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 40% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 2.000 m2.
- Đối với các dự án không phải là dự án thương mại, dịch vụ: Tỷ lệ phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 40% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 2.000 m2.
Ngoài ra, trường hợp tách khu đất đáp ứng các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ như quy định nêu trên mà ảnh hưởng tới việc thực hiện các dự án đã được quy hoạch hoặc phá vỡ các quy hoạch đã được phê duyệt thì cơ quan chủ trì thẩm định dự án, danh mục dự án có sử dụng đất báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.
Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất trân trọng giới thiệu toàn văn Quyết định số 30/2024/QĐ-UBND ngày 03/12/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị tại đây./.
Quốc Đạt